Combien vaut votre bien ? Tout savoir sur les prix m² dans l’Eure

L’Eure est un département normand. Traversé par la rivière éponyme, il jouit d’un accès facile à l’Ile-de-France. Limitrophe du Val-d’Oise et des Yvelines, il suffit d’une heure et vingt minutes pour rejoindre Paris en voiture. Avec la démocratisation du télétravail et des envies de campagne notamment provoquées par les confinements de 2020 et 2021, l’Eure est devenu un département attractif pour les acheteurs. 

Vous envisagez de mettre en vente votre bien immobilier dans l’Eure ? Vous souhaitez connaître la valeur de votre maison, de votre appartement ou de votre terrain suite à un événement particulier (succession, divorce etc) ? Syndic & Demeures vous propose d’en savoir plus sur les prix m2 dans l’Eure afin d’obtenir une première idée du prix de votre bien.

A propos de Syndic & Demeures : Agence immobilière à Bernay dans l’Eure, nous travaillons sur l’ensemble du département et jusqu’à Rouen ou le Calvados. Nous sommes spécialistes de l’immobilier en Normandie et nous vous offrons nos services en transaction immobilière (achat, vente, location), estimation de bien, gestion locative et syndicat de copropriété. 

Nous découvrir 

Le marché immobilier dans l’Eure 

En 5 ans, de 2018 à 2023, les prix m2 dans l’Eure ont augmenté de 23 %. L’avènement du télétravail et la volonté de revenir dans un environnement plus rural a permis à l’Eure de convertir de nouveaux adeptes. En 2021, 30 % des nouveaux résidents venaient de Seine-Maritime (76) et 12 % des Yvelines en Ile-de-France. Ce qui les a séduit ? Les prix de l’immobilier plus abordables mais également une qualité de vie supérieure. En effet, dans l’Eure, vous pouvez facilement trouver des maisons à colombages pleines de charme situées au cœur de villages bucoliques ou des appartements de centre-ville à proximité de tous commerces. Pour ceux qui choisissent de travailler à Paris, l’Eure reste un département rapidement accessible depuis la capitale. En effet, Evreux, le chef-lieu, n’est qu’à 96 km de Paris. Grâce à l’A13, il suffit d’une heure vingt pour s’y rendre. Pour ceux qui choisissent les transports en commun, la gare d’Evreux est reliée à Paris-Saint-Lazare. Cette autoroute permet aussi de rejoindre Rouen (1h) ou encore Mantes (45 min), des zones d’activités importantes. Voilà un véritable atout à mettre en avant auprès des acheteurs potentiels. 

Ainsi, le marché immobilier dans l’Eure en 2022 était équilibré : la part des acheteurs dépassait de 2 % celle des biens à vendre. Le délai moyen de vente était de 59 jours.
Aujourd'hui, en février 2023, le marché est plus dynamique : le nombre d'acheteurs est supérieur de 6% au nombre de biens à vendre. Le délai moyen de vente est de 67 jours.

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Prix de l’immobilier dans l’Eure comparaison 2022-2023

Le prix m2 moyen dans l’Eure était de 1 905 €/m² tous types de biens confondus. Les maisons et les appartements présentent des prix m² comparables : les appartements s’estimaient à 1 864 €/m² en moyenne contre 1 947 €/m² pour les maisons. 
En 2023, le prix m2 moyen dans l'Eure est de 2 205 €. Pour les appartements il s'élève à 1 843 € et pour les maisons à 1 944 € en moyenne.

A savoir : lorsque vous faites estimer le prix d’un bien, il n’est pas rare d’obtenir une fourchette de prix plutôt qu’une valeur unique. En effet, le prix m² dans l’Eure varie selon le type de bien et ses prestations.

En savoir plus sur l’estimation

Quelles sont les villes les plus chères de l’Eure ?

Si vous possédez un bien immobilier à Vernon (27200), La Chapelle-Longueville (27950) ou encore Saint-Marcel (27950), sachez qu’il s’agit des trois communes avec les prix immobiliers les plus élevés de l’Eure.
On estimait en 2022 le prix m² moyen de ces communes respectivement à 2 431 €, 2 240 € et 2 296 €.
En 2023, on les estime à 2 416 €, 2 236 €, 2 285 €.
Toutes les trois sont situées près des Yvelines et de la commune de Giverny. La Chapelle-Longueville fait d’ailleurs partie des communes du département où les prix de l’immobilier ont le plus progressé en un an (+14 %). Dans ce classement, on retrouve aussi Pacy-sur-Eure (27120) et Vaudreuil (27100) avec des évolutions de prix de +10 % et +12 %. Si vous possédez un bien dans ces communes et que vous envisagez de le vendre : n’hésitez plus ! Vous en tirerez une belle plus-value. 

Vendez votre bien avec Syndic & Demeure

Prix de l’immobilier à Bernay et alentours 2022-2023

Notre agence immobilière est implantée à Bernay dans la vallée de Charentonne. Charmante commune de 9 820 habitants, elle est très bien reliée à l’Ile-de-France et les grandes villes de Normandie. Grâce à sa gare SNCF, les Bernayens peuvent se rendre facilement à Caen (50min), Rouen (1h10) et évidemment Paris (1h30). 

Selon la typologie de votre bien (maison ou appartement), son état ou encore sa localisation et ses prestations, ce dernier pouvait s’estimer entre 1 080 €/m² et 2 612 €/m² (prix moyen estimé à 1 844 €/m²). Par rapport au reste du département, les prix m² dans l’Eure sont quasiment les même que ceux pratiqués à Bernay.
En 2023, le prix moyen du m2 à Bernay est de 1 839 € avec une fluctuation pouvant aller de 1 066 € à 2 609 €.

Le prix m² à Bernay

Notre agence immobilière à Bernay

Estimer son bien dans l’Eure

Il est possible de réaliser soi-même l’estimation de son bien immobilier. Cependant, il ne suffit pas de connaître le prix m2 dans l’Eure pour obtenir une estimation précise. De nombreux critères font varier la valeur vénale d’un bien. Parmi eux, on peut citer la typologie du bien, son état, sa localisation, le nombre de pièces, son cachet, ses performances énergétiques, ses prestations etc. Or, si vous ne possédez pas un forte connaissance du marché immobilier de l’Eure, vous risquez de mal estimer votre bien. Si le prix fixé n’est pas cohérent avec celui du marché, les acheteurs potentiels ne viendront pas visiter votre bien soit :

• parce qu’il est trop cher par rapport aux biens similaires,

• parce que son prix est en dessous du marché et que cela paraît suspect. 

Pour vendre dans les meilleurs délais et obtenir le meilleur prix de vente (et limiter les négociations), il est essentiel d’avoir réaliser une estimation juste. Faire appel à un professionnel du secteur, c’est la garantie de gagner du temps sur votre vente et de maximiser votre plus-value. 

Faites estimer votre bien dans l’Eure

Faites confiance à Syndic & Demeure pour la vente de votre bien

Spécialiste de la transaction immobilière en Normandie et plus particulièrement dans l’Eure, Syndic & Demeure réalise vos estimations immobilières. Nous prenons en charge la vente de :

• maisons (villas, propriétés, demeures, fermes, longères) à rénover ou non,

• appartements (duplex, studios, lofts, ateliers, appartements cabines) à rafraîchir ou non,

• terrains constructibles, viabilisés, à bâtir ou non,

• immeubles de rapport loués ou non,

• locaux commerciaux et fonds de commerces (coiffeurs, cafés, restaurants, commerces de bouche, TPE, magasins de prêts-à-porter, hôtels etc) 

Faire appel à Syndic & Demeures pour la vente de votre bien vous assure une vente en toute sérénité. 

Ils nous font confiance pour la vente de leur bien

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sources : données chiffrées 2022 provenant de meilleursagents.com et immobilier.lefigaro.fr